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Logement à Tokyo

Tout ce qu’il faut savoir pour se loger à Tokyo !

Tokyo

Logement

Court séjour

Pas la peine de paniquer à propos des prix de logement à Tokyo si votre séjour n’est pas long. En effet, les plans de logement pour une courte durée dans la capitale nippone sont nombreux et incluent plusieurs solutions bon marché !

Hôtel capsule à Tokyo, Japon

Les auberges de jeunesse (AJ)

Commençons par les auberges de jeunesse, qui sont assez nombreuses à Tokyo. La plupart d’entre elles se concentrent dans le quartier Asakusa, là où se trouve la plus populaire AJ de Tokyo : Sakura Hostel. Propres, bien entretenues et surtout très abordables, les auberges sont une très bonne solution de logement. D’autant plus que le personnel y parle anglais ! Une info en or ! Vous aurez le choix entre les dortoirs ou les chambres privées. La salle de bain et la cuisine sont communes.

Les chambres d’hôtes

Les Ryokan et les Minshuku, respectivement auberges et chambres d’hôtes version japonaise, font également un très bon logement à Tokyo. Décor très traditionnel, petit déjeuner et dîner inclus, service satisfaisant, ces espaces offrent vraiment un cadre très accueillant. Les Ryokans et Minshukus ne sont pas très nombreuses au centre de Tokyo. Toutefois, on en trouve quelques-unes dans les quartiers traditionnels comme Ueno et Yanaka. Par contre en province et dans les îles, elles sont très présentes.

Les hôtels

Tokyo possède aussi une grande variété d’hôtels, que l’on retrouve dans ses différents quartiers.

  • Les Business hôtels qui, comme l’indique leur nom, sont dédiés aux hommes d’affaires. Mais dernièrement ils sont pris d’assaut par les touristes, puisque leur prix reste quand même raisonnable. On peut les trouver dans les zones d’affaires de la ville comme Shinjuku et Shibuya.
  • Les capsules-hôtels sont très fréquentés par les touristes, mais aussi par les Tokyoïtes qui ont raté le dernier train pour rentrer chez eux. C’est vrai qu’on y est un peu serré - c’est quand même une capsule - mais l’expérience vaut vraiment coup, puisque ce concept n’existe nulle part ailleurs ! En plus on a même droit à un pyjama pour dormir !
  • Les hôtels de style occidental sont très nombreux mais ils sont loin d’être le plan de logement le plus économique de Tokyo. Il existe des hôtels de chaînes internationales et d’autres plus simples. Il est aussi important de savoir que dans les hôtels où la chambre coûte plus de 10 000 Y, une taxe de 5 % est imposée aux touristes (étrangers et japonais).

Et ce n’est pas tout, la capitale du Japon offre d’autres logements, plus originaux. Il s’agit des :

  • Manga Kissa : il est possible de passer la nuit dans ces espaces où l’on a accès à internet et aux mangas. Normalement chaque Manga Kissa dispose de box privatifs avec un ordinateur connecté, un fauteuil ainsi qu’une couverture et des oreillers que l’on demande à l’accueil. On y trouve aussi des wc, des distributeurs et plus rarement des douches. La formule de nuit (de minuit à 5 heure du matin) coûte environ 1 000 Y.
  • Les Karaokés : un peu trop pompette pour rentrer chez vous, après une bonne soirée au Karaoké ? C’est simple, dormez là-bas ! Les karaokés offrent des compartiments privés, équipés de banquettes ou de fauteuils, où il est possible de passer la nuit. Il existe différentes formules dont le prix varie entre 1 000 ¥ et 2 500 ¥.

Conseils :

Pensez à toujours réserver à l’avance, même dans les auberges. Ayez toujours du liquide sur vous, certains endroits n’acceptent pas les cartes bancaires.

Plus d’informations sur les logements court séjour au Japon ici !

Long séjour

Tout comme dans les autres villes japonaises, trouver un logement pour un séjour assez long est une mission ardue !

Intérieur traditionnel d'une maison japonaise

Non seulement les prix des loyers et des cautions avant l’emménagement sont très élevés, mais en plus les propriétaires sont très méfiants envers les Gaijins (étrangers). Heureusement, cela devient de moins en moins fréquent dans la capitale et beaucoup plus de Japonais acceptent de louer aux étrangers sans problème.

En général, trois options s’offrent aux Gaijins :

  • Les appartements, qui sont assez chers et petits surtout au centre
  • La colocation, où c’est généralement le locataire qui vous fait une sous-location
  • Les Guest-house ou maison pour étrangers, pour vivre entre Gaijins

Chacun choisira l’option qui lui convient selon ses besoins et ses préférences. Mais notre conseil est de n’opter pour la location d’appartement que si le séjour durera un an ou plus. Vous n’avez tout de même pas envie de payer près de 6 mois de loyers, pour ne rester dans l’appartement que 3 ou 4 mois ! Évidemment, les tarifs des loyers varient selon le quartier et la superficie, mais il faut prévoir une bonne bourse pour cela.

Pour trouver une colocation, il faudra faire un bon effort de recherche. Vous pouvez vous aider de ce site web et de vos amis japonais.

Enfin, concernant les Guest-Houses, il faut savoir qu’il en existe de plus en plus où la clientèle n’est pas seulement étrangère. Les Tokyoïtes s’y mettent aussi ! Leurs prix sont différents selon l’emplacement et la superficie, mais en général, ils oscillent entre 45 000 ¥ et 100 000 ¥. Pour un prix plus bas, optez pour les chambres à deux.

Avec Student.com, nous vous aidons aussi à trouver le logement étudiant idéal, parmi 400 villes dans le monde. 

Voici quelques quartiers résidentiels à Tokyo, pour vous aider un peu :

  • Kagurazaka : quartier calme et très charmant.
  • Shimo-kitazawa : quartier très prisé par les étudiants, puisque c’est là où sont situées les campus des universités de Meiji et Tokyo.
  • Meguro : quartier très chic et donc un peu cher.
  • Setagaya : quartier très paisible et agréable, mais les prix y sont très élevés.

Pour en savoir plus sur la location de logement au Japon, rendez-vous sur la fiche Japon !

Type de bien prix
Loyer mensuel pour 1 appartement de 1 chambre hors centre-ville 82 187,50 ¥ (705,25 €)
Loyer mensuel pour 1 appartement de 1 chambre en centre-ville 756,92 €
Loyer d’une chambre en cité U À partir de 5 900 ¥ / mois (50,63 €)
Nuit en auberge de jeunesse À partir de 2 300 ¥ (19,74 €)
Nuit en hôtel À partir de 13 750 ¥ (118 €)

*Prix à titre indicatif.

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