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Logement en Corée du Sud

Tous les bons plans pour trouver un logement en Corée du Sud

Corée du Sud

Trouver un logement à l’étranger est toujours une étape primordiale. Pour la Corée du Sud, différents types de logement et de moyens de paiement s’offrent à vous. Passez idéalement par une agence immobilière si vous souhaitez prendre une location. Les agents immobiliers resteront toujours les mieux placés pour vous expliquer toutes les particularités pour trouver un logement étudiant en Corée du Sud.

Court séjour

Entre les auberges de jeunesse et pensions pour étrangers, les hôtels et les motels, les campings, les logements chez l’habitant (minbak), les guest houses, vous aurez l’embarras du choix. Pour ceux ou celles d’entre vous qui rechercheront l’authenticité voir les temples bouddhistes. De quoi rendre votre séjour étudiant sud-coréen inoubliable !

Logement en Corée du Sud

Les auberges de jeunesse et pensions pour étrangers

Les pensions pour étrangers

C’est un type de logement courant à Séoul. Le personnel parle anglais et le budget est spécialement dédié aux « routards». Le prix de base des dortoirs est de 15 000 won (12€) et les chambres doubles à 40 000 won (32€). Le petit déjeuner et la wifi sont généralement inclus dans le prix. Cependant, tel que les auberges de jeunesse, sanitaires, douche, télévision, cuisine etc.… sont collectifs.

Les auberges de jeunesse

Avec leur position souvent excentrée et leur occupation fréquente des groupes scolaires, ce n’est pas le logement le plus apprécié des touristes étrangers. Cependant, vous y trouverez une chambre peu onéreuse à environ 20 000 won (16€) la nuitée. Vous pouvez vous référer à la Fédération internationale des auberges de jeunesse coréenne (Hostelling International Korea) qui s’occupe de 70 établissements dans tout le pays.

Les hôtels et motels

Les hôtels de Corée du Sud sont surtout fréquentés par une clientèle affaire. Les prix sont rarement en dessous de 100€ la nuitée, mais l’offre est bien généreuse : ces établissements de luxe disposent de salles de sports, discothèques, casinos, etc.

Le motel (yokwan) est un très bon moyen de se loger à faible coût (entre 50 et 90€ la nuitée) lors de votre voyage étudiant en Corée du Sud. Le personnel parle rarement anglais mais vous aurez toutes les accommodations de qualité pour séjourner au mieux : télévision, salle de bain, téléphone, frigidaire, climatisation, eau potable, chauffage, ordinateur etc.

Attention, il existe beaucoup de « love motel » en Corée du Sud. Ici les personnes y séjournent quelque heures et à des fins sexuelles. On les repère grâce aux rideaux en plastique placés pour cacher les voitures devant le motel.

Logement chez l’habitant (minbak)

Les étudiants adeptes du logement chez l’habitant seront heureux. Ce type de logement est très répandu en Corée du Sud. Vous découvrirez la cuisine locale et la vie quotidienne des habitants du pays. Les familles coréennes en quête d’apprendre l’anglais seront ravies de vous accueillir. Il faut compter minimum 30 000 won (24€) la nuitée avec petit déjeuner.

Vous trouverez plus d’informations sur ces sites de logement chez l’habitant :

Les campings

Seulement des terrains de camping seront à votre disposition lors de votre voyage. Ils sont situés près des plages, des entrées des parcs nationaux et régionaux. La nuitée coûte en moyenne 5000 wons (4 €) mais il ne faut pas oublier tout son matériel de camping. De plus, ils sont généralement ouverts qu’en juillet et en août et sont souvent complets le week-end.

Vous retrouverez plus d’informations sur Korea National Park.

Les temples bouddhistes

Tel qu’un moine, votre journée commencera à 3h du matin. Cérémonie d’harma, prières rituelles, cours de méditation zen, cérémonie du thé et repas végétariens seront au rendez-vous pendant votre voyage !

Une quinzaine de temples proposent cette formule de logement en Corée du Sud mais pensez à réserver à l’avance.

  • Jogyesa à Séoul
  • Bongeunsa, environs de Séoul
  • Beomeosa à Pusan nuitée coûte en moyenne 30€.
  • La nuitée coûte en moyenne 30€

Long séjour

Pour les longs séjours étudiants en Corée du Sud, privilégiez la location à long terme. Ici encore, plusieurs solutions s’offrent à vous : résidences étudiantes, location de studio hors campus, location d’appartement.

En Corée du Sud comme partout, l’emplacement de la location est très important. Certains quartiers dans la capitale sont occupés uniquement par les expatriés : UN Village, Hannam Dong, Dongbinggo-Dong, Seobinggo-Dong, Itaewon, Yonhee-Dong, Seongbuk-Dong, et Pyeongchang-Dong.

Résidences étudiantes sur un campus universitaire

Les résidences étudiantes en universités si vous étudiez en Corée du Sud seront sûrement la solution la moins coûteuse et une très bonne manière de vous sociabiliser avec les Coréens et expatriés. Notez que le prix mensuel de la location est trois fois moins cher que dans tous les autres types de location. Le prix est très attractif, il faut ainsi réserver à l’avance. Vous disposerez d’une chambre partagée et toutes les autres pièces seront communes.

Location de studio hors campus

Vous pouvez également louer un studio en dehors de votre campus universitaire. C’est la solution la moins chère si vous ne voyagez pas en Corée du Sud pour vos études. On les appellent les Hasukjib et les Goshiwon. Ce sont de véritables résidences étudiantes situées près des universités. Elles proposent des chambres simples ou doubles avec des sanitaires, douches et cuisines à partager.

  • Les Hasukjib : situées dans la même résidence que celle du propriétaire, les petits déjeuners et dîners sont compris. Mais le confort varie d’une Hasukjib à l’autre.
  • Les Goshiwon : similaires aux Hasukjib, mais n’ont pas l’aspect familial de ces dernières.

A Séoul, le prix des chambres se situe entre 300 000 et 500 000 wons (210/360 euros) par mois. Il est fréquent qu’aucune caution ne soit demandée.

Location d’appartement

On les appelle les « one-room ». Elles équivalent à nos studios en France. Ce type de logement en Corée du Sud est plus coûteux que les solutions évoquées précédemment. Il s’adresse d’abord à ceux qui recherchent du confort et de l’indépendance.

La location d’un appartement lors de votre voyage étudiant en Corée du Sud peut s’avérer très compliquée. Le système n’a rien à voir avec notre système européen. Par exemple, le système de mesure du mètre carré se mesure en « pyeong », 1 pyeong = 3.3 mètres carrés.

Il existe néanmoins deux systèmes de location en Corée :

  • Le jeonse : le locataire paye un dépôt compris entre 50 et 100% du prix total de la location. Ce dernier lui est restitué deux à trois ans après la fin du contrat de location. C’est le système le plus courant des grandes villes coréennes. Oui oui, vous l’aurez compris, ici le loyer est gratuit vu que votre argent vous est restitué ! Vous ne payerez finalement que des frais de réparations éventuelles et les charges (eau, gaz, électricité).
  • Le wolse : similaire au système de location français, le locataire verse le montant mensuel du loyer au propriétaire. Mais il est très rare car considéré comme sans valeur auprès des Coréens. Ils optent pour le jeonse car ça leur permet d’obtenir une grosse somme d’argent pour investir.

Comptez en moyenne 520€ / mois lors de votre voyage étudiant pour un studio en centre ville de Corée du Sud.

Recherche d’un logement en Corée du Sud

Si trouver un logement en Corée du Sud peut s’avérer compliqué, c’est simplement qu’il vous suffit de vous y prendre de la bonne manière en regardant et en comparant de nombreuses annonces.

En ce qui concerne les résidences dans les campus universitaires, référez-vous directement sur leur site Internet ou contactez-les via tél. Pour les Hasukjib et Goshiwon, voici quelque sites Internet qui pourraient vous aider dans vos recherches :

Et pour tout ce qui est appartement individuel, nous vous conseillons de consulter le site de Oneroom.

Là encore, le plus simple pour trouver un logement adéquat en Corée du Sud est de passer par une agence immobilière. Car vous l’aurez compris, tous les sites Internet ne sont pas en anglais. Ces dernières vous coûteront 0.5% du montant annuel de votre location.

Loyer mensuel pour 1 appartement de 1chambre hors centre-ville 591€/ mois
Loyer mensuel pour 1 appartement de 1chambre en centre-ville 893€/mois
Nuit en auberge de jeunesse 16.5€/ nuit
Nuit dans un hôtel de la capitale 110€/nuit
Nuit en hôtel d’une ville moyenne du pays 44€/nuit